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冷链的投资暴风是有钱任性还是理性挖金?

发布时间:2016-03-09 浏览量:225
  自2010年《农产品冷链物流发展规划》政策出台以来,冷链行业发展如日中天,各地冷链物流园的建设如火如荼。一系列后续政策的相继出台,更带起了冷链业的“投资暴风”。
 
  各地井喷的建设体量令人咋舌,风光背后是百亿级的“豪掷”。据悉,库容为10万吨南京雨润冷库总计投入约5亿元,而西安当地雨润冷链物流中心累计投资更达50亿元,外资巨头太古集团投资4.4亿元的上海市奉贤区冷库已启用,后续12座物流网络冷库的建设预计投资超50亿。大型冷库建设正以遍地开花之势向全国铺开。
 
  业内判断,冷链物流园的投资,从国内不断扩大的市场需求,未来电商的需求推动来看,长远看肯定是赚钱的,但是其回报期非常长,没有二三十年不可能回本。而且我国的冷链物流发展和普及率远远比不上国外,无论是消费者还是投资人士,对冷链的认识都十分有限,所以目前市场上既有刚需下的供不应求,也有消费观念上的供过于求。那么,面对动辄数亿的投资、上百万的运营成本,以及尚属初级的冷链物流,目前并不均衡的租赁市场,众多资金雄厚的金主依旧扎堆投资?是有钱任性还是在理性挖金?
 
  “目前大型冷库投资,除了抢占市场,占据有利地形外,也有人兴建冷库是假借其名,实际目的是想靠圈地搞房地产发财。”一位资深业内人士毫不避讳。以冷库名义圈地,能享受国家的各项支持政策和优惠补贴,而在数百亩的土地上,肯定不能只造冷库,而要建设各类一级、二级市场交易所需的商铺、贸易中心、酒店公寓,一片不毛之地就变成交易集散地,还能带动上万人就业,最终土地升值,无论是靠着商铺销售,还是酒店经营,都能赚得盆满钵满。
 
  不论金主大佬们的用意如何,不少跟风冷库投资者并没有那么雄厚的资金,他们参与到冷链的“投资暴风”中,多数只是为了自家蔬果卖个好价钱。于是,袖珍冷库的投资成为他们的首选。比如葡萄上市比较集中,易引起贱价滞销。而采用微型冷库保鲜3—4个月后,品质新鲜如初,总损耗不到5%,这时价格可达5~8元/千克,价格翻3~4倍。建造一座容积为100立方米左右的微型冷库,设备投资2万多元,合计约5万元,无论是储存自家蔬果还是出租,基本3年冷库就能回本,还是比较划算的。这种小型冷库不仅拥有储存功能,更能在小型批发、流通商场中转变为冷链的关键环节,引导农民和农产品贮运企业走产、贮、销一体化。
 
  如今,这场“造库运动”依旧在持续,产生的结果显而易见:全国一线二线城市的知名特产品牌通过物流基地汇聚过来,再通过城市物流配送出去,无论是超商,还是宅配,消费者一年四季都能品尝到全程冷链的知名生鲜特产,而且通过高效的管理运作,无论是深海三文鱼、洛川苹果,还是山东大枣,都能达到生鲜配送,价格也会大大平民化,这对全国吃货来说是天籁福音。
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